Welke geluidsmetingen zijn nodig voor een omzettingsvergunning?
Bij het aanvragen van een omzettingsvergunning voor kamerverhuur kan een akoestisch onderzoek noodzakelijk zijn om aan te tonen dat de woning voldoet aan de gemeentelijke geluidsisolatie-eisen. Een omzettingsvergunning is vaak nodig wanneer een zelfstandige woning wordt omgezet naar onzelfstandige woonruimten, bijvoorbeeld voor studentenhuisvesting of kamerbewoning.
Gemeenten kunnen bij een omzettingsvergunning eisen stellen aan de luchtgeluidisolatie en contactgeluidisolatie tussen kamers en aangrenzende woningen.
Met een luchtgeluidmeting wordt onderzocht hoeveel geluid van gesprekken, televisies en muziek via wanden, vloeren en plafonds wordt overgedragen.
Een contactgeluidmeting onderzoekt de overdracht van trillingen door bijvoorbeeld voetstappen, schuivende stoelen en vallende voorwerpen.
De geluidsmetingen worden uitgevoerd volgens NEN 5077, waarbij gebruik wordt gemaakt van de internationale meetnormen NEN-EN-ISO 16283-1 en NEN-EN-ISO 16283-2. Bij een omzettingsvergunning kunnen gemeenten specifieke eisen stellen aan de geluidsisolatie tussen afzonderlijke kamers, gemeenschappelijke ruimten en naastgelegen woningen. Sommige gemeenten hanteren bijvoorbeeld een minimale luchtgeluidisolatie van 47 dB en aanvullende eisen voor contactgeluid, afhankelijk van de plaatselijke regelgeving.
Ook de geluidsoverdracht vanuit gemeenschappelijke gangen, trappenhuizen en keukens kan onderdeel zijn van het akoestisch onderzoek. Bij bestaande woningen met houten vloeren of lichte scheidingswanden blijkt regelmatig dat aanvullende geluidsisolerende maatregelen noodzakelijk zijn. Wanneer een woning wordt verbouwd voor kamerverhuur, kan een controlemeting na de verbouwing nodig zijn om vast te stellen of de aangebrachte geluidsisolatie voldoende is.
De resultaten van de luchtgeluidmetingen en contactgeluidmetingen worden vastgelegd in een professioneel akoestisch rapport. Dit geluidsrapport kan worden gebruikt als onderbouwing bij de aanvraag van een omzettingsvergunning bij de gemeente. Welke geluidsmetingen precies verplicht zijn, verschilt per gemeente en is afhankelijk van de lokale huisvestingsverordening, vergunningvoorwaarden en de indeling van het pand.
ePrevent (geluidsmeting.nl) voert onafhankelijke geluidsmetingen uit voor omzettingsvergunningen, kamerverhuur en woningsplitsingen en verzorgt de bijbehorende akoestische rapportages.